Un mix de chauffage propre au 75018
Électricité arrive en tête avec 55 % des logements couverts par les trois principales énergies recensées. Ce mix aide à lire les écarts de consommation, mais ne suffit pas à expliquer seul la classe DPE.
75018
Diagnostic immobilier Paris 18e
DPE et diagnostics immobiliers pour vendre ou louer dans le 18e arrondissement de Paris. Intervention par un technicien certifié.
Données ADEME locales Sans engagement
Le DPE à Paris 18e en chiffres
- DPE enregistrés
- 67 145
- Passoires F-G
- 20,5 %
- Bâti avant 1948
- 66 %
- Loyer de référence
- 23,6 €/m²
Base ADEME des logements existants
13 793 logements classés F ou G
Plomb et amiante fréquemment concernés
Médiane encadrement des loyers 2025
Un logement classé G ne peut plus être proposé à la location depuis 2025, F à partir de 2028 et E à partir de 2034. Dans le 18e, 17 936 logements sont classés E.
Données exclusives
Énergie et facture dans le 18e
Sur les 65 338 appartements du 75018 présents dans la base ADEME, la facture énergétique annuelle moyenne atteint 1 060 €, pour une surface moyenne de 43 m² et une consommation de 271 kWh/m²/an en énergie primaire.
- Facture annuelle moyenne
- 1 060 €
- Consommation moyenne
- 271
- Surface moyenne
- 43 m²
- Chauffage dominant
- Électricité
5 usages, appartements diagnostiqués
kWh/m²/an en énergie primaire
Appartements du 75018
55 % des logements des trois énergies principales
- Électricité 35 038 logements
- Gaz naturel 22 714 logements
- Chauffage urbain 6 509 logements
Comparaison avec Paris
Ce qui distingue le 18e
Coût énergétique
−102 €/an
-9 % face à Paris · environ 25 €/m²/an · rang 17/20
Consommation au m²
+6 kWh
écart à Paris · rang 14/20 du plus énergivore au moins énergivore
Parc avant 1948
+7 points
écart à Paris · rang 13/20 du parc le plus ancien
Passoires F-G
+2,5 points
écart à Paris · rang 12/20 du taux le plus élevé
Ancienneté et performance : une association, pas une cause
Le parc du 18e est plus ancien que la référence parisienne. Son coût moyen se situe au-dessous de Paris. Isolation, surface, étage, exposition, chauffage et travaux expliquent aussi les écarts entre logements.
Méthode : moyennes calculées sur les appartements diagnostiqués présents dans la base ADEME, et non sur la totalité du parc résidentiel. Le coût DPE est une estimation conventionnelle des cinq usages ; il ne correspond pas nécessairement aux factures réelles d’un occupant. Les rangs comparent les 20 codes postaux parisiens.
Le secteur
Le diagnostic dans le 18e
Autour de Montmartre et dans le nord de l’arrondissement, immeubles anciens, petits lots et constructions plus récentes alternent.
Sous-pentes, murs donnant sur l’extérieur et systèmes de chauffage individuels sont relevés selon la configuration réelle du logement.
Quartiers du 18e
Nous étudions les demandes dans l’ensemble du code postal 75018, notamment à Grandes-Carrières, Clignancourt, Goutte-d’Or, Chapelle.
Dossier de diagnostic technique
Les contrôles courants à Paris 18e
DPE
Performance énergétique du logement, établie après visite par un diagnostiqueur certifié.
Plomb (CREP)
À vérifier pour les logements construits avant 1949, selon le projet de vente ou de location.
Amiante
Concerne notamment les biens dont le permis de construire est antérieur à juillet 1997.
Gaz et électricité
À prévoir selon l’ancienneté des installations intérieures.
Carrez ou Boutin
Mesurage adapté à une vente en copropriété ou à une mise en location.
ERP
État des risques et pollutions établi pour l’adresse du bien.
Vous vendez dans le 18e
L’âge du bâti peut déclencher plusieurs contrôles ; leur nécessité doit être vérifiée bien par bien.
Vous louez dans le 18e
Le bailleur doit anticiper le DPE et les autres pièces du dossier avant la publication de l’annonce.
Questions fréquentes
DPE et diagnostics à Paris 18e
Quel est le prix d’un DPE dans le 18e ?
Il dépend notamment de la surface, du type de bien, du chauffage et des diagnostics regroupés. Une demande détaillée permet d’établir un prix adapté.
Quels documents préparer ?
Rassemblez si possible les références du bien, sa surface, l’année de construction, les informations sur le chauffage et les justificatifs de travaux.
Le DPE est-il obligatoire ?
Il fait partie du dossier de diagnostic technique pour la plupart des ventes et locations de logements, sous réserve des exemptions prévues par la réglementation.
Combien de temps prévoir pour l’intervention ?
La durée dépend de la surface, de la configuration du bien et du nombre de contrôles à réaliser. Le périmètre est précisé avant le rendez-vous.
Diagnostics à proximité
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Sources réglementaires : Service-Public.fr — diagnostics immobiliers · Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.